Ośrodek wypoczynkowy | Jarosławiec | M. Bałtyckie
Odświeżone: Czwartek, 19 Wrzesień, 2024 10:18
4 999 999 zł
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Inne nieruchomości / Sprzedaż
- Powierzchnia:7240 m2
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 4 999 999 zł
Opis oferty
Oferta Sprzedaży Ośrodka Wczasowego "Przystanek Lato" w Jarosławcunad Morzem Bałtyckim (ul. Za lasem 27, Jarosławiec)
UWAGA - cena ofertowa jest kwotą NETTO
Opis Nieruchomości
Przedstawiamy wyjątkową okazję zakupu funkcjonującego ośrodka
wczasowego "Przystanek Lato" położonego w malowniczym Jarosławcu,
nad Morzem Bałtyckim. Ośrodek został wybudowany w 2014 roku na
przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 7240 m² (jedna z
największych działek w Jarosławcu z unikatowym lasem brzozowym na
jej terenie). Oddalony o około 2 km od centrum kurortu, zapewnia
ciszę i spokój po dniu spędzonym na plaży i korzystaniu z atrakcji
turystycznych tej urokliwej miejscowości, położonej pomiędzy
Ustką a Darłowem.
Dla nieruchomości obowiązują zapisy Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego. Teren działki jest oznaczony
symbolem: MLP (Zabudowa Letniskowa) oraz częściowo symbolem: ZP
(Zieleń Parkowa).
Wybrane ustalenia szczegółowe dla terenu MLP:
Teren przeznaczony pod lokalizację obiektów letniskowych. Max.
powierzchnia zabudowana działki nie może przekroczyć 25 % jej
powierzchni całkowitej. Min. 50 % powierzchni działki należy
przeznaczyć na zieleń i rekreację. Jako max. wysokość obiektów
na działkach o wielkości ponad 0,15 ha ustala się 2 kondygnacje
naziemne + poddasze użytkowe pokryte stromym dachem o łącznej
wysokości budynku od terenu do kalenicy do 12,5 m. Ustala się
nieprzekraczalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący do 0,3.
Ustalenia szczegółowe dla terenu ZP:
Tereny istniejącej zieleni do adaptacji zieleń parkową. Istniejący
drzewostan poddać zabiegom pielęgnacyjnym z wykonaniem przejść
pieszych i miejsc odpoczynku.
Istniejąca zabudowa
Trzy domy letniskowe dwulokalowe wolnostojące
Technologia wykonania: ściany osłonowe z bloczków z betonu
komórkowego 24 cm ocieplone styropianem 12 cm, ścianki działowe z
gazobetonu, stropy belkowe, schody wewnętrzne drewniane, dach
dwuspadowy drewniany pokryty dachówką bitumiczną, elewacja – tynk
z elementami drewnianymi obrazującymi mur pruski, okna PCV, na
podłogach panele a w łazienkach płytki ceramiczne.
Każdy dom składa się z dwóch lokali o powierzchni użytkowej 33,99
m2 a w każdym z nich:
Salon z kuchnią w aneksie i wyjściem na taras
Łazienka z prysznicem
Obszerna sypialnia na poddaszu
Jeden dom letniskowy o powierzchni użytkowej 71,66 m2, trzylokalowy
Technologia wykonania: ściany osłonowe z bloczków z betonu
komórkowego 24 cm ocieplone styropianem 12 cm, ścianki działowe z
gazobetonu, stropy belkowe, schody wewnętrzne drewniane, schody
zewnętrzne stalowe, dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką
bitumiczną, elewacja – tynk z elementami drewnianymi obrazującymi
mur pruski, okna PCV, na podłogach panele podłogowe a w łazienkach
płytki ceramiczne podłogowe.
Dwa lokale na parterze, każdy o powierzchni użytkowej 24,03 m2:
Salon z kuchnią w aneksie
Łazienka z prysznicem
Taras
Jeden apartament na piętrze o powierzchni użytkowej 23,60 m2:
Salon z kuchnią w aneksie
Oddzielna sypialnia
Łazienka z prysznicem
Trzy domy letniskowe wolnostojące
Technologia wykonania: konstrukcja lekka drewniana (tzw. szkielet
kanadyjski), dach dwuspadowy, weranda pod dachem. Ściany zewnętrzne
drewniane z krawędziaków 4,5x9 cm ocieplone spienionym polistyrenem
gr. 5 cm, dodatkowo ocieplenie z wełny mineralnej 9cm. Ściany w
boazerii drewnianej.
Każdy dom o powierzchni użytkowej 64,30 m2 składa się z:
Salonu z kominkiem
Kuchni w aneksie
Łazienki
Dwóch sypialni na piętrze
Tarasu
Dwa domki typu holenderskiego, garaż i pralnia:
Przeznaczone do dyspozycji osób zarządzających obiektem.
Udogodnienia:
Wiata pełniąca funkcję miejsca spotkań – idealne miejsce na
wieczorne spotkania i biesiady.
Plac zabaw dla dzieci – bezpieczne i atrakcyjne miejsce dla
najmłodszych.
Boisko do gry w piłkę nożną i siatkową – doskonałe do
aktywnego wypoczynku.
Dwa parkingi – na 15 samochodów, zapewniające wygodę i
bezpieczeństwo parkowania.
Możliwości rozwoju:
Aktualnie ośrodek dysponuje około 75-ioma miejscami do spania, ale
Sprzedający posiadają plany koncepcyjne na rozbudowę ośrodka o
pensjonat na około 20 pokoi oraz dodatkowe domy wolnostojące i basen
co stwarza dodatkowe możliwości biznesowe.
W 2024 roku ośrodek został wyposażony w instalację fotowoltaiczną
o mocy 7,8 kW z możliwością rozbudowy, co znacznie obniża koszty
eksploatacji.
Lokalizacja
Ośrodek "Przystanek Lato" znajduje się w dogodnej odległości od
plaż i innych atrakcji:
Najbliższa plaża – około 800 m
Kultowa sztuczna plaża "Dubaj" w Jarosławcu – 1,4 km
Plaża Rusinowo – 1,5 km
Plaża Jarosławiec – 2,1 km
Opinie i Współpraca
Ośrodek cieszy się znakomitymi opiniami gości:
Średnia ocen na Booking.com – 8,8/10 (opinia: Fantastyczny)
Średnia ocen na Google.com – 4,6/5
Obiekt posiada aktywny profil na Facebooku (Przystanek Lato) i
współpracuje z popularnymi platformami rezerwacji, takimi jak
Booking.com oraz Aloha.com
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia się na prezentację ośrodka. To wyjątkowa okazja, aby
stać się właścicielem atrakcyjnego obiektu turystycznego w jednym
z najpiękniejszych miejsc nad polskim morzem.
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i
nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela
nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów
ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów
współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub
jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest
zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Krzysztof Cebula
Konto firmowe
Na Lento.pl od 08 sty 2019
Odpowiada szybko
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook